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（中新焦點）9月16日下午，位于長沙東二環的荷花園電信大廈突然騰起大火，火苗從底樓一直蔓延到200多米的樓頂，街道報警后，長沙消防立即派出數十輛消防車， 280名指戰員趕到現場，不到個小時，大火被撲滅，目前，暫未發現人員傷亡。

（紅星新聞）值得注意的是，近期中國電信湖南分公司曾就2022年荷花園大院第二長途電信樞紐樓消防維修項目—火災報警、防排煙系統進行招標。天眼查顯示，中國電信公司湖南分公司于2022年9月5日發布招標公告稱， 本項目為中國電信股份有限公司湖南分公司2022年荷花園大院第二長途電信樞紐樓消防維修項目—火災報警、防排煙系統(第二次)。

“目前荷花園大廈消防設備存在超期運行、部分設備設置不符合現行國家標準規范，火災報警系統、防排煙系統仍存在較大的安全隱患。”該公告稱。

超高層建筑火災危險性與對策措施

一、超高層建筑的火災特點

超高層建筑由于其特殊的構造和功能要求，致使其內部火災荷載大、火勢蔓延快，人員疏散困難，救援難度大，易形成重大火災隱患。

火災荷載大

火災荷載是衡量建筑區域內可燃物多少的參數，可燃物完全燃燒時產生的熱量與建筑面積之比，謂之火災荷載的密度。其來源主要包括：

（1）、建筑裝飾材料；

（2）、電氣設備；

（3）、辦公與生活用品。

火災荷載大的潛在的危險因素：一方面會增加火災時的最高溫度，另一方面會產生大量濃煙與有毒氣體。火災荷載越大，建筑物內發生火災后參與燃燒的可燃物就越多→燃燒釋放的熱量就越多→、環境溫度就越高→發生轟燃的時間就越短→對人類生命的安全威脅就越大。

火災蔓延快

由于超高層建筑的結構特點，其內部形成各種縱橫交錯的管道樣連通空間，如橫向的吊頂、空調風管、排煙管道，縱向的各類管道井、電梯井、電纜井、通風井、樓梯井。如果超高層建筑的豎井房火分隔存在問題，火災中這些豎井就如同一座高大的煙囪，高度越高其煙囪效應越明顯，煙囪效應具有很強的吸引力。使煙火以每秒3-5米的速度迅速向上蔓延，僅1分鐘就可將煙火蔓延到200米的高度的空間，使摩天大樓成為一片火海。

管理難度大

超高層建筑的功能趨于多樣化，通常集辦公、商貿、餐飲、娛樂于一體。管理難度大的標 志——

a) 人員流動大；

b) 人員的消防安全意識、技能、素質參差不齊；

c)擅自使用或擴大使用生活用熱原、火原；違章使用電氣的現象屢禁不；

d) 消防安全責任制、動態管理、教育培訓落實不力；

救援難度大

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安全疏散難度大

1)、疏散的途徑有限。

步行樓梯是是人員自救逃生、安全疏散的唯一安全通道。

2）、疏散的有效時間長。

火災環境中人員密集度1米/人/小時,其通過速度只有75米/分鐘;通過能力75人/分鐘;(10分鐘能疏散750人;如果一棟高層建筑辦公樓有3000人辦公,在疏散秩序良好的前提下,也需要40-60分鐘才能疏散結束，而最佳安全疏散有效時間是5-15分鐘；從安全疏散的最佳有效時間來衡量，這對生命安全帶來了很大的危險性。

3)、疏散過程中人流擁擠。

由于疏散過程中的人員驚慌與火災中的煙霧導致疏散速度慢、人員擁擠、疏散秩序不良。

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撲救困難

以2009年2月9日，央視火災為例，30米以上的大火，救援工作很難開展。

二、超高層建筑的防火安全管理措施

核心是一手抓好硬件管理；一手抓好軟件管理。

硬件管理

不斷提高建筑火災的預防與控制的科技水平。防火設施的品牌優良性、科技尖端與功能完善性（高層建筑消防設計中的三大系統---火災自動報警系統、水噴淋系統、消火栓系統的功能完善性）。

軟件管理

抓好預防火災的管理措施與技術措施、安全疏散知識與抵御火災的能力培訓（教育、培訓、考核、檢查、整改）

預防的基本原則

實現火災預防和人員自救為出發點的最終目標。

三、防火技術措施

抓好防火、控火、耐火。

防火

防止起火的本質是破壞燃燒、爆炸的物理化學條件，如建筑工程中使用防火材料、防火配件、防火構件，裝修施工中使用不燃、難燃材料，易燃易爆場所強化通風，設置防爆電氣，防火是人們為火災設置的第一道防線，其直接目的是破壞燃燒條件，使火災不發生或少發生。

控火

一是指把火災控制在初起階段，包括安裝火災自動報警、自動滅火系統。進行早期探測、和初期撲救。二是把火災控制在較小范圍。在建筑物平面劃分防火、防煙分區，在建筑物之間留有防火安全距離，切斷火災蔓延途徑，既可減小成災面積又有利于救援。

耐火

耐火是防火設計中的最后一道防線，即加強建筑結構的耐火穩定性，使其在火災中不致失效，做到小火不壞大火不倒塌。

四、超高層建筑防火管理措施

包括設計施工中的管理和使用中的管理。

設計施工中的消防管理

保證火災自動報警系統、防排煙系統、自動噴水滅火系統、消火栓給水系統完整可用，從源頭上把住消防安全關。

使用中的消防安全管理

A.建立逐級防火責任制，完善各崗位的規章制度，責成專人定期對建筑內消防設施進行維護檢查，保障消防設施功能的完整性、有效性。

B.嚴禁隨意拆改建筑構件、消防設施。裝修施工作業須經消防部門審核批準方可動工。

C.開展經常性的消防安全教育，對重點崗位工作人員定

期進行操作規程培訓，提高建筑內人員抵御火災的消防安全意識和自救、疏散能力、定期進行消防安全疏散演習。

五、安全疏散

牢記火災中最佳安全疏散時間只有90秒鐘（即從工作區域內最不得力點到達安全疏散樓梯內的時間）保障安全疏散設施（安全出口、疏散走道、疏散樓梯、疏散指示標志、避難層）的完好、暢通無阻，才能保障在應急情況下，組織火場人員有秩序的沿著疏散走道、疏散樓梯、安全出口的方向疏散到安全區域。

超高層智慧消防平臺功能應用

目前，行業內有眾多的智慧消防平臺解決方案廠商，雖然各家產品側重點有所不同，但平臺本身的建設內容和部署方式大同小異，主要包括數據中心、集成平臺及應用、運行指揮中心幾部分內容，在實際項目中需結合具體的功能需求及建筑條件有針對性地對各部分內容進行設計。這里以筆者參與的某超高層項目為例，對智慧消防平臺各部分的內容進行簡介，該項目智慧消防平臺的部署架構圖如圖2所示。

>>>> 數據中心

數據中心為智慧消防平臺服務器、存儲等核心設備提供運行保障，在該項目中為避免重復建設，智慧消防平臺與智能化系統的數據中心合用，并按B級機房標準進行建設。

>>>> 集成平臺及應用

集成平臺及應用的設計是整個智慧消防平臺的核心，超高層項目由于體量巨大、業態繁多，在設計時需要綜合考慮經濟性、重要性以及管理模式等因素影響，明確智慧消防平臺的覆蓋范圍。

該超高層項目智慧消防平臺集成的子系統包括：火災自動報警系統、液位監測系統、防火門監控系統、吸氣式火災探測報警系統、余壓監測系統、自動跟蹤定位射流滅火裝置控制系統、電氣火災監控系統、消防電源監控系統、消防應急照明和疏散指示系統、消防應急廣播系統、物聯網監測系統、電子標簽管理系統等。

其中物聯網監測系統主要針對各類消防水泵進出水管壓力、水流量等數據進行采集傳輸；電子標簽管理系統主要對消火栓、滅火器等消防相關設備的數據進行電子標簽管理，方便消防維保的數字化管理。

除上述集成子系統外，智慧消防平臺還通過上層綜合安防管理平臺與視頻監控系統、BIM及地理信息系統（GIS + BIM）、時鐘系統、應急響應系統等相關系統進行數據交互，數據交互架構如圖3所示。

>>>> 運行指揮中心

運行指揮中心是整個超高層消防系統的管理中樞，是管理人員進行日常值班監控的場所，指揮中心內需設置監控大屏及操作席位，超高層項目中由于垂直距離較長，通常會采用總控 + 分控的方式對大樓進行消防及智能化系統的日常管理。國內超高層建筑的消防系統及智能化系統通常由統一的物業管理公司管理，其運行指揮中心一般與項目消防控制室或智能化總控中心進行統一設計。

在該項目中首層設置一個消防控制中心，地下一層設置一個智能化總控中心，塔樓分段設置兩個分消防控制室，為了方便管理，智慧消防平臺在各控制室設置分控工作站，其中消防控制中心作為總控中心具有平臺的最高管理權限。

>>>> 平臺實現功能

超高層智慧消防平臺將大樓內各個分散的消防子系統進行整合，在設計時需根據項目特點制定相應的功能模塊。基本的功能模塊包含全局態勢展示、用戶權限管理、報警管理、重點區域視頻聯動、應急預案管理、設施巡檢、APP推送。

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?文章來源：中新焦點、紅星新聞、電氣消防知識分享等